蔣黎麗精準投資「以屋換屋」從7百萬住到1.1億豪宅 「最忌貪小利」理財是一生的事:錢是給耐心人賺的

57歲女星蔣黎麗當年因演出「花系列」紅遍全台,擄獲無數粉絲的芳心,是80年代的女神級人物。除了在演藝事業上有亮眼的成就,她對於投資理財也十分有一套,就曾在節目《TVBS國民大會》中分享自己當年透過「以屋換屋」的模式,將原本700萬元的房子翻轉成價值1.1億元豪宅的投資經歷,提起一步步換屋致富的過程,蔣黎麗語氣間仍充滿喜悅,「我真的跟中樂透一樣,好高興喔!」

圖片來源:好房網

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據《好房網》報導,蔣黎麗坦言,自己在民國77年時以700萬元的價格買下位於永康街的房產,沒想到民國87年時竟成功以2300萬元脫手,超過3倍的獲利,讓她當時立馬就看準了「以屋換屋」的致富方式。

圖片來源:噓!星聞

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於是同一年,她就以售屋所得的2300萬元再行投資,加價買下當時總價約3千萬元左右位於敦化南路的樓中樓房型,該房產也在手上持有10年左右售出,並從中獲利1千萬元左右。不僅如此,這10年間她也沒有閒著,民國92年時還購入了要價3700萬位於仁愛路的110坪豪宅,沒想到幾年前的市值居然就高達1.1億元,成為她獲利最高的房子。

圖片來源:好房網,下同

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不過,蔣黎麗也表示,這棟房產之所以能有近三倍的漲幅,其實是因為當初是透過法拍屋管道買下來的,再加上當年因為SARS疫情的影響,房市慘淡讓她撿到大便宜,果不其然在後來市場回溫後,這間位於東區黃金地段的電梯大樓就價格飛長。

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蔣黎麗還透露,其實在購屋時她就已深思熟慮,為了將來脫手作打算,因為110坪的房產屬於大坪數,在市場上其實並不是那麼被看好,不過她在入手前就有先確認該戶型為「雙門牌」,因此若有變現需求,也可區分為2戶出售,大大降低了轉手難度。


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事實上,蔣黎麗也曾在受訪時分享她這些年的投資心得,認為理財是一輩子的學習,尤其在房地產市場更是最忌諱急功近利,錢是給有耐心的人賺的!更直言:「賺錢有大賺、小賺,我一位朋友賣屋賺到50萬就很高興,殊不知,若有耐心等個一、兩年,賺到50萬的10倍都有可能。」


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被問及購屋有何秘訣時,蔣黎麗則坦言,在她看來其實沒什麼妙法,「只要口袋先放著資本,一定追得到錢!如果口袋沒錢,沒下場的籌碼,就等於錢從天上掉下來時,你卻兩手插口袋。」而蔣黎麗在投資上最常叮嚀兒子的話也是:「房市和股市都有波段,錯過上一波,你只要準備好,下一波就是你站在浪頭上了!」最重要的就是隨時都要做好萬全的準備。


影片來源:國民大會YouTube


說起投資便侃侃而談的蔣黎麗,看起來真的好專業,事實上他說得也非常有道理,相信能幫助到大家!

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