理想中的退休房!「從都市搬到郊區」3大重點先想清 「不需要三房兩廳」換小坪數更自在

努力打拼了大半輩子,好不容易辛苦存下一筆錢,大家都希望晚年能夠住在理想中的房子裡,過著輕鬆的退休生活,在買房時也容易礙於諸多考量而遲遲無法下手,針對退休買房的難題,律師、房仲等相關專業人士也提出建議:「不一定要買三房兩廳。」

示意圖/圖片來源:IStock

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根據《聯合新聞網》報導,專家們發覺退休族群買房時,最常會出現三大問題,包含「該住都會區還是郊區」、「房屋坪數大小」、「要不要幫子女買房」等疑慮,對於這三項常見問題,專家也提供建議讓以供退休長者們參考。

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一、該住在都會區還是郊區?

許多人厭倦了長年在都市中汲汲營營的快節奏生活,嚮往著鄉間悠閒自在的日子,因此總會希望在退休後搬到鄉下居住,雖然能夠遠離塵囂、親近大自然並讓心靈回歸平靜,但專家對此也提出三項需要特別注意的重點:

1.鄉間住宅生活機能不佳,若要採買需要開車出行,需多注意便利性。

2.地帶偏遠房價難以增值,若急需用錢時未來難以脫手。

3.購買時需注意與醫院的距離,已避免需要醫療資源協助時耗費過多時間,而造成延誤就醫。

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二、房子該買大坪數還是小坪數?

到了退休的年紀,通常兒女也各自完成學業、外出打拼、成家立業,此時家中居住的成員變少,長輩們此時也會思考是否該換到小一點的房屋中居住,本身擁有多套房產出租經驗的律師蔡志雄對此表示:「不需要住到三房兩廳等級,兩間房間恰恰好!」而知名房仲陳泰源則提到:「年紀大了身體難免面臨老化,應當多考量無障礙設施以及就醫、家人探訪的便利性。」

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針對坪數問題,專家們一起歸納出四大重點:

1.離醫院越近越好,身體有狀況時才不會過度勞累。

2.房子不用買太大,兩間房就夠用,一間可以供自己住,另一間則能留給兒女或看護,方便就近照料生活起居。

3.規劃無障礙動線及設施(如裝設電梯、無障礙坡道等並避免樓梯)讓老年人行動時能夠避免危險,也減緩膝關節等器官老化的速度。

4.若將大屋換小房,捨不得老房子,可以將老房交由包租代管公司代理打點,每月還能有一份穩固的租金收入。

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三、要不要幫子女買新房

許多長輩打拼了半輩子,累積了一筆豐厚的積蓄,此時總會在兒女成家時,體恤年輕人賺錢不易的辛勞,而出手協助子女們籌措房屋自備款,然而恩典法律事務所律師周依潔特別提醒,社會上有許多案例,都是在父母出資幫子女買房之後,子女過河拆橋不盡孝道,此時便可透過法律來為保障自身權益。

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為子女買房前,律師提供兩大守則:

1.衡量兒女是否負擔的起房貸,以避免一昧幫兒女繳清自備款,但兒女每月房貸卻超過月收入一半以上,造成過著近乎入不敷出的生活,日子過得比租房一族還苦。

2.如果子女在自備款或房屋到手後翻臉不認人,日後出現不孝、棄父母於不顧等行為,依據法規可以主張「贈與撤銷」,把當初給兒女的錢全數討回,以避免自己成為兒女利用的工具。

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辛苦了半生,下半輩子一定要好好過,原來在挑選退休住宅方面還有這麼多細節要注意,也希望大家在看完專家的建議後,都能住進自己理想中的房子,並過著自在愜意的生活!


參考來源:聯合新聞網

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