租屋就像把錢丟水裡!情侶年賺400萬「不聽勸花千萬買屋」 「7年後樂極生悲」下場超唏噓

隨著房價飆漲,到底是租屋好還是購屋好,一直是很多人思考的問題,尤其很多人會認為「繳房租是把錢丟到水裡」,所以沒有認清自身條件,就非常執著要買房,但理財規劃師吉兒.施萊辛格就提醒,他們其實忽略了後續的很多問題...她提到近日有對年輕情侶年賺400萬,卻花千萬購屋,沒想到好景不常,最後兩人樂極生悲...

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據《今周刊》報導,吉兒.施萊辛格透露,雪莉和克勞德是一對情侶,他們因網際網路熱潮而獲得穩定工作,年收入大約15萬美元(約合台幣441萬元),由於房貸利率已從8%降至6%以下,房價開始飆漲,讓他們很迫切想買屋,覺得現在如果不買,未來更買不起「夢想中的家」,所以就算他們只存了一半的自備款,還是堅持購屋...

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雖然吉兒.施萊辛格一直勸他們冷靜,可以先存夠20%自備款再買,這樣月付金可以比較少,每月剩下的錢也會比較寬裕,不過他們仍一意孤行,2005年,他們買下了一間價值35萬美元(約合台幣1029萬元)的房子,支付了房價的10%當自備款,申請為期30年的房貸,兩年後房價幸運漲到40萬美元,他們愉快的享受起「夢想中的家」。

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但好景不常,很快的房價開始貶值,這間房剩下30萬美元以下,利率又驟跌至5%以下,而壓垮最後一根稻草的,是2012年克勞德失去了工作,當初他們為了趕快買房,每月負擔的金額很高,所以一方一旦失去工作,就會非常缺錢,夫妻倆最後被迫賣房脫困,賠掉自備款停損。吉兒.施萊辛格指出,自以為看準市場「時機」就能輕鬆賺錢,其實是一種迷思,「企圖看準市場時機」的行為其實很蠢,因為沒人真正知道短期內價格或利率的漲跌情形和幅度。

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吉兒.施萊辛格也透露,很多人覺得買了房子,就可以爽當房東,這其實有忽略了很多容易忽略的成本,比如半夜三更接到房客電話,馬桶不通、鄰居投訴亂丟垃圾,又或是房客開完派對後的打掃工作,將種種因素都納入考量,其實這筆投資的報酬非常低。所以她也表示,決定買房時,一定要先看清楚自己是否能負擔,在認清市場條件、考量種種因素後再下手!

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資料來源:今周刊